Rendement locatif · 34410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sérignan (34410)
À Sérignan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 838 € | 355 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 110 418 € | 583 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 162 998 € | 769 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 223 465 € | 970 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 282 340 € | 1 007 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sérignan : taxe foncière à 54,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES 4 OLIVIERS | 62 m² | 180 000 € | 2 904 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE L'OYAT | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE L'AIGRETTE | 95 m² | 303 500 € | 3 195 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE EMMANUEL CABRILLAC | 72 m² | 137 025 € | 1 904 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA BONITE | 108 m² | 349 000 € | 3 232 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GALINE | — | 186 000 € | 328 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE L'AIGRETTE | 89 m² | 293 300 € | 3 296 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE VINCENT VAN GOGH | — | 484 968 € | 146 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 7537F VIGNE SALADE | 12 m² | 12 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 IMP CONDORCET | 139 m² | 379 000 € | 2 727 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sérignan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,0/10230 000 €
73 m²
8,0/10165 000 €
102 m²
7,9/10200 000 €
125 m²
7,9/10239 000 €
125 m²
7,9/10239 000 €