Investir · 34410
Rendement, marché et risques à Sérignan (34410)
Faut-il investir à Sérignan ? Prix médian 2 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sérignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 629 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 972 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Sérignan en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sérignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Sérignan avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sérignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sérignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES 4 OLIVIERS | 62 m² | 180 000 € | 2 904 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE L'OYAT | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE L'AIGRETTE | 95 m² | 303 500 € | 3 195 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE EMMANUEL CABRILLAC | 72 m² | 137 025 € | 1 904 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA BONITE | 108 m² | 349 000 € | 3 232 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GALINE | — | 186 000 € | 328 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE L'AIGRETTE | 89 m² | 293 300 € | 3 296 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE VINCENT VAN GOGH | — | 484 968 € | 146 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 7537F VIGNE SALADE | 12 m² | 12 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 IMP CONDORCET | 139 m² | 379 000 € | 2 727 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sérignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sérignan
73 m²
8,0/10165 000 €
120 m²
8,0/10230 000 €
102 m²
7,9/10200 000 €
125 m²
7,9/10239 000 €
125 m²
7,9/10239 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sérignan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.