Investir · 17120
Rendement, marché et risques à Semussac (17120)
Faut-il investir à Semussac ? Prix médian 2 537 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Semussac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 537 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Semussac en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Semussac :
Le rendement locatif brut indicatif à Semussac avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Semussac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Semussac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 537 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 100 RTE DE SAUJON | 67 m² | 165 100 € | 2 465 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHENAUMOINE | — | 8 500 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 27T CHE DE CASSINE | 106 m² | 308 000 € | 2 906 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 53 CHE DE CASSINE | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5041 LE BOURG | 51 m² | 45 000 € | 883 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES QUARTIERS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CHATEAU DE DIDONNE | — | 64 000 € | 762 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 95 RUE DE L ENCLOUSE A MASSON | 115 m² | 243 550 € | 2 118 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES EMBRUNS | 84 m² | 265 000 € | 3 155 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA VALADE | 175 m² | 382 700 € | 2 187 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semussac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Semussac
90 m²
6,5/10176 300 €
180 m²
6,4/10349 000 €
159 m²
6,2/10306 800 €
123 m²
6,2/10249 000 €
240 m²
6,2/10426 000 €