Rendement locatif · 38220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Séchilienne (38220)
À Séchilienne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 000 € | 302 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 63 000 € | 497 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 93 000 € | 655 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 127 500 € | 827 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 218 310 € | 988 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Séchilienne : taxe foncière à 40,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | SIARAY OU LES COMBES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 232 CHE DES TROIS FONTAINES | 35 m² | 70 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 532 RTE DE LA CHAMOUSSIERE | 48 m² | 65 000 € | 1 355 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 570 N ROUTE NATIONALE 91 | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | PEUTISSARD | — | 13 933 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1262 RTE DES RIVOIRANDS | 87 m² | 68 000 € | 782 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 636 RTE DU LUITEL | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | CHAMPS COMMUNAL | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | HAMEAU DE MONT SEC | — | 1 415 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 222 RUE DES MICHALETS | 75 m² | 242 000 € | 3 227 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Séchilienne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3155 m²
7,0/10120 000 €
164 m²
6,5/10289 000 €
117 m²
6,4/10224 000 €
185 m²
6,3/10307 000 €
87 m²
6,3/10140 000 €