Investir · 38220
Rendement, marché et risques à Séchilienne (38220)
Faut-il investir à Séchilienne ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Séchilienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 298 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Séchilienne en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Séchilienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Séchilienne avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Séchilienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Séchilienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | SIARAY OU LES COMBES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 232 CHE DES TROIS FONTAINES | 35 m² | 70 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 532 RTE DE LA CHAMOUSSIERE | 48 m² | 65 000 € | 1 355 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 570 N ROUTE NATIONALE 91 | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | PEUTISSARD | — | 13 933 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1262 RTE DES RIVOIRANDS | 87 m² | 68 000 € | 782 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 636 RTE DU LUITEL | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | CHAMPS COMMUNAL | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | HAMEAU DE MONT SEC | — | 1 415 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 222 RUE DES MICHALETS | 75 m² | 242 000 € | 3 227 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Séchilienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Séchilienne
3155 m²
7,0/10120 000 €
164 m²
6,5/10289 000 €
117 m²
6,4/10224 000 €
185 m²
6,3/10307 000 €
87 m²
6,3/10140 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Séchilienne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.