Rendement locatif · 30650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saze (30650)
À Saze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 614 € | 346 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 165 354 € | 569 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 244 094 € | 750 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 334 645 € | 945 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 275 595 € | 1 129 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saze : taxe foncière à 55,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saze (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saze.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 50 AV DU HAMEAU | 160 m² | 373 650 € | 2 336 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 VC LA PLACETTE | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE GOUYAS EST | — | 23 000 € | 5 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PLAN EST | — | 12 103 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES PRUNIERS | — | 353 570 € | 82 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT MARC | 70 m² | 186 000 € | 2 658 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 86 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 620 RTE N 100 | 153 m² | 450 000 € | 2 942 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 40 ALL DES MURIERS | 161 m² | 432 000 € | 2 684 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DES OLIVIERS | 153 m² | 475 000 € | 3 105 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
44 m²
6,4/10109 000 €
232 m²
6,1/1083 000 €
203 m²
6,1/1044 000 €
984 m²
5,9/10199 000 €
249 m²
5,7/10299 000 €