Investir · 30650
Rendement, marché et risques à Saze (30650)
Faut-il investir à Saze ? Prix médian 3 937 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 937 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 901 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Saze en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saze :
Le rendement locatif brut indicatif à Saze avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 937 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 50 AV DU HAMEAU | 160 m² | 373 650 € | 2 336 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 VC LA PLACETTE | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE GOUYAS EST | — | 23 000 € | 5 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PLAN EST | — | 12 103 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES PRUNIERS | — | 353 570 € | 82 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT MARC | 70 m² | 186 000 € | 2 658 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 86 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 620 RTE N 100 | 153 m² | 450 000 € | 2 942 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 40 ALL DES MURIERS | 161 m² | 432 000 € | 2 684 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DES OLIVIERS | 153 m² | 475 000 € | 3 105 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saze
44 m²
6,4/10109 000 €
232 m²
6,1/1083 000 €
203 m²
6,1/1044 000 €
984 m²
5,9/10199 000 €
249 m²
5,7/10299 000 €