Rendement locatif · 63530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sayat (63530)
À Sayat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 250 € | 305 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 120 750 € | 501 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 178 250 € | 661 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 244 375 € | 834 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 229 330 € | 876 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sayat : taxe foncière à 42,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | CHAZOT RATIER | — | 426 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | COURLE GOUBY | — | 613 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | COURLE GOUBY | — | 1 751 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES MATRES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE CHAMP VERDIER | 86 m² | 220 000 € | 2 559 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GIRAUDS | — | 9 900 € | 93 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU CHATEAU D EAU | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BARGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9001 IMP DU ROUDET | 75 m² | 259 900 € | 3 466 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA RODDE | — | 850 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sayat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
6,0/10445 000 €
140 m²
5,8/10197 000 €
120 m²
5,8/10155 000 €
134 m²
5,7/10449 739 €
89 m²
5,6/10199 000 €