Investir · 63530
Rendement, marché et risques à Sayat (63530)
Faut-il investir à Sayat ? Prix médian 2 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sayat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 875 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 414 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Sayat en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sayat :
Le rendement locatif brut indicatif à Sayat avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sayat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sayat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | CHAZOT RATIER | — | 426 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | COURLE GOUBY | — | 613 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | COURLE GOUBY | — | 1 751 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES MATRES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE CHAMP VERDIER | 86 m² | 220 000 € | 2 559 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GIRAUDS | — | 9 900 € | 93 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU CHATEAU D EAU | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BARGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9001 IMP DU ROUDET | 75 m² | 259 900 € | 3 466 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA RODDE | — | 850 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sayat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Sayat
158 m²
6,0/10445 000 €
140 m²
5,8/10197 000 €
120 m²
5,8/10155 000 €
134 m²
5,7/10449 739 €
89 m²
5,6/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sayat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.