Rendement locatif · 30610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sauve (30610)
À Sauve, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 000 € | 261 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 63 000 € | 429 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 93 000 € | 565 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 127 500 € | 713 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 202 160 € | 799 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sauve : taxe foncière à 50,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 7 RTE DE QUISSAC | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MOULIN NEUF | — | 12 000 € | 12 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES ESPECHES | — | 930 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES BOISSELIERS | 64 m² | 317 555 € | 4 962 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DU SUD | 125 m² | 382 000 € | 3 056 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES ESPECHES | — | 3 200 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU PARC | 81 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 5869 RTE DE LOGRIAN | 54 m² | 72 500 € | 1 343 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | ROUVIERE ET VIOLETTE | — | 150 000 € | 104 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
289 m²
8,8/10135 000 €
240 m²
7,6/10489 000 €
240 m²
7,6/10489 000 €
143 m²
7,4/10189 566 €
148.65 m²
7,4/10290 000 €