Rendement locatif · 84800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saumane-de-Vaucluse (84800)
À Saumane-de-Vaucluse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 754 € | 395 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 96 894 € | 649 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 143 034 € | 856 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 196 095 € | 1 079 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 439 850 € | 1 092 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saumane-de-Vaucluse : taxe foncière à 28,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 LE PLAN | 45 m² | 107 000 € | 2 378 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 317 LA CORNETTE | 192 m² | 725 250 € | 3 778 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9001 LE PLAN | 45 m² | 230 000 € | 5 112 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9001 LE PLAN | 38 m² | 185 000 € | 4 869 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 9001 LE PLAN | 76 m² | 299 114 € | 3 936 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 15 ILOT LES PINS ILOT I | 130 m² | 600 000 € | 4 616 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 9001 LE PLAN | 45 m² | 101 000 € | 2 245 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 317 CHE DE LA CORNETTE | 135 m² | 536 800 € | 3 977 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 9001 LE PLAN | 60 m² | 284 410 € | 4 741 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 495 860 € | 990 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saumane-de-Vaucluse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,3/10475 000 €
232 m²
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200 m²
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