Rendement locatif · 84390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sault (84390)
À Sault, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 474 € | 238 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 65 814 € | 391 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 97 154 € | 515 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 133 195 € | 650 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 250 040 € | 771 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sault : taxe foncière à 35,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6039 RUE PORTE DES AIRES | 45 m² | 210 000 € | 4 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5958 RTE DES CARTOUSES | 95 m² | 289 500 € | 3 048 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BOURGUES | — | 650 000 € | 668 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6040F CHE DES AMANDIERS | 74 m² | 160 000 € | 2 163 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | L HUBAC DE COMBE LONGUE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES ESCOURCHES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5879 RTE DES CARTOUSES | 191 m² | 360 000 € | 1 885 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 6014 RUE PEYRONNER | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5008 RTE DES CARTOUSES | 158 m² | 232 500 € | 1 472 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5167 LA VILLE | 87 m² | 320 000 € | 3 679 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,4/10238 000 €
188 m²
7,3/10296 000 €
338 m²
7,3/10432 900 €
176 m²
7,2/10239 500 €
164 m²
7,2/10238 000 €