Investir · 84390
Rendement, marché et risques à Sault (84390)
Faut-il investir à Sault ? Prix médian 1 567 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 567 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 632 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Sault en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sault :
Le rendement locatif brut indicatif à Sault avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 567 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6039 RUE PORTE DES AIRES | 45 m² | 210 000 € | 4 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5958 RTE DES CARTOUSES | 95 m² | 289 500 € | 3 048 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BOURGUES | — | 650 000 € | 668 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6040F CHE DES AMANDIERS | 74 m² | 160 000 € | 2 163 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | L HUBAC DE COMBE LONGUE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES ESCOURCHES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5879 RTE DES CARTOUSES | 191 m² | 360 000 € | 1 885 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 6014 RUE PEYRONNER | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5008 RTE DES CARTOUSES | 158 m² | 232 500 € | 1 472 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5167 LA VILLE | 87 m² | 320 000 € | 3 679 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sault
140 m²
7,4/10238 000 €
188 m²
7,3/10296 000 €
338 m²
7,3/10432 900 €
164 m²
7,2/10238 000 €
112 m²
7,2/10194 537 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.