Investir · 86500
Rendement, marché et risques à Saulgé (86500)
Faut-il investir à Saulgé ? Prix médian 880 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saulgé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
880 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Saulgé en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saulgé :
Le rendement locatif brut indicatif à Saulgé avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saulgé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saulgé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (880 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5286 LA GARE | 60 m² | 84 000 € | 1 400 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU BEC DES DEUX EAUX | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 69 RUE DE LA PAPETERIE | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9001 LES MARCHES | 110 m² | 105 000 € | 955 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5401 CORNEROUX | 97 m² | 34 000 € | 351 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA VERGNADE | — | 9 200 € | 13 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 17 BEUMENE | 106 m² | 60 000 € | 567 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA BRINGUETTRIE | — | 8 270 € | 10 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DES PATUREAUX | 97 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES SABLES | 81 m² | 85 000 € | 1 050 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulgé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saulgé
649 m²
5,9/1012 000 €
150 m²
5,6/10145 000 €
114 m²
5,5/1075 000 €
90 m²
5,5/1059 000 €
98 m²
5,1/10119 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saulgé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.