Investir · 17600
Rendement, marché et risques à Saujon (17600)
Faut-il investir à Saujon ? Prix médian 2 589 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saujon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 589 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 332 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saujon en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saujon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saujon avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saujon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saujon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 589 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA BOURGEOISIE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE EUGENE MOUSNIER | 82 m² | 175 000 € | 2 135 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 67 RUE CARNOT | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE FELIX VIEUILLE | 99 m² | 208 335 € | 2 105 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5513F RUE DES ALOUETTES | — | 500 € | — |
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES ABEILLES | 80 m² | 242 813 € | 3 036 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 67 RUE CARNOT | 45 m² | 108 500 € | 2 412 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RTE DES ECLUSES | 65 m² | 247 000 € | 3 800 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DES COCCINELLES | 49 m² | 216 500 € | 4 419 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE JULES DUFAURE | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saujon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saujon
206 m²
6,9/10377 000 €
194 m²
6,8/10343 500 €
150 m²
6,8/10258 500 €
200 m²
6,7/10299 775 €
134 m²
6,7/10243 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saujon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.