Rendement locatif · 43170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saugues (43170)
À Saugues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saugues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 186 € | 200 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 61 446 € | 329 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 90 706 € | 434 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 124 355 € | 547 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 122 550 € | 602 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saugues : taxe foncière à 37,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saugues (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saugues.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5327 RUE EUGENE ESPEISSE | 50 m² | 53 000 € | 1 060 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE PINET | — | 636 € | 12 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5829 ANDREGEOLET | 60 m² | 135 205 € | 2 254 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES POUZADOUIRES | — | 30 000 € | 19 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5242 LA BUGE | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | FREYCENET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA RODE BAS | — | 5 712 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA VACHELLERIE EST | — | 10 158 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CROIX DE BEL HOMME | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES BRANCHES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saugues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,6/1079 000 €
140 m²
5,6/10125 000 €
200 m²
5,5/10190 000 €
175 m²
5,3/10199 000 €
1002 m²
5,0/1028 000 €