Investir · 43170
Rendement, marché et risques à Saugues (43170)
Faut-il investir à Saugues ? Prix médian 1 463 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saugues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 463 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 290 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Saugues en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saugues :
Le rendement locatif brut indicatif à Saugues avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saugues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saugues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 463 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5327 RUE EUGENE ESPEISSE | 50 m² | 53 000 € | 1 060 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE PINET | — | 636 € | 12 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5829 ANDREGEOLET | 60 m² | 135 205 € | 2 254 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES POUZADOUIRES | — | 30 000 € | 19 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5242 LA BUGE | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | FREYCENET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA RODE BAS | — | 5 712 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA VACHELLERIE EST | — | 10 158 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CROIX DE BEL HOMME | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES BRANCHES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saugues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Saugues
80 m²
5,6/1079 000 €
140 m²
5,6/10125 000 €
200 m²
5,5/10190 000 €
175 m²
5,3/10199 000 €
1002 m²
5,0/1028 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saugues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.