Rendement locatif · 84260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sarrians (84260)
À Sarrians, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 048 € | 298 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 133 728 € | 491 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 197 408 € | 647 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 270 640 € | 816 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 251 180 € | 992 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sarrians : taxe foncière à 39,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 149 BD ALBIN DURAND | 200 m² | 165 000 € | 825 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 164 RUE BASSE | 48 m² | 94 500 € | 1 969 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6749 LE PIGEONNIER | 105 m² | 133 500 € | 1 272 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 23 RUE TOULOUSE LAUTREC | 106 m² | 346 540 € | 3 270 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7449F RTE DE CREVE COEUR | 190 m² | 488 800 € | 2 573 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES GARRIGOUS | — | 197 770 € | 11 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6005 LE TRUIT | 85 m² | 310 650 € | 3 655 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PRES DU FOUSSAS | — | 124 500 € | 425 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 125 IMP BEAUREGARD | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 262 VILLAGE | 97 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarrians — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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