Investir · 84260
Rendement, marché et risques à Sarrians (84260)
Faut-il investir à Sarrians ? Prix médian 3 184 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sarrians et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 184 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 644 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Sarrians en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sarrians :
Le rendement locatif brut indicatif à Sarrians avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sarrians.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sarrians.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 184 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 149 BD ALBIN DURAND | 200 m² | 165 000 € | 825 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 164 RUE BASSE | 48 m² | 94 500 € | 1 969 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6749 LE PIGEONNIER | 105 m² | 133 500 € | 1 272 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 23 RUE TOULOUSE LAUTREC | 106 m² | 346 540 € | 3 270 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7449F RTE DE CREVE COEUR | 190 m² | 488 800 € | 2 573 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES GARRIGOUS | — | 197 770 € | 11 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6005 LE TRUIT | 85 m² | 310 650 € | 3 655 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PRES DU FOUSSAS | — | 124 500 € | 425 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 125 IMP BEAUREGARD | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 262 VILLAGE | 97 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarrians — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sarrians
79 m²
7,4/10129 000 €
66.9 m²
7,4/10134 900 €
282 m²
7,2/10470 250 €
290 m²
7,2/10495 000 €
190 m²
7,2/10398 000 €