Rendement locatif · 80480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salouël (80480)
À Salouël, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 752 € | 339 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 93 072 € | 557 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 137 392 € | 734 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 188 360 € | 926 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 248 520 € | 999 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salouël : taxe foncière à 46,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RES VILLAS DU COTEAU | 61 m² | 161 700 € | 2 651 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8B RUE JULES VERNE | 92 m² | 325 000 € | 3 533 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ROBERT DESNOS | 141 m² | 435 000 € | 3 086 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | ALL DU BORD DE SELLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES AULNES | 139 m² | 450 000 € | 3 238 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5244 LES TOURNIOLLES | 60 m² | 185 000 € | 3 084 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 18 RES VILLAS DU COTEAU | 130 m² | 445 000 € | 3 424 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES MILLEPERTUIS | 271 m² | 657 400 € | 2 426 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 65 RTE DE ROUEN | 60 m² | 157 500 € | 2 625 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 18 RUE JULES VERNE | 56 m² | 156 990 € | 2 804 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salouël — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,2/10149 000 €
78 m²
6,2/10175 000 €
260 m²
6,1/10499 000 €
140 m²
5,9/10365 000 €
63 m²
5,8/10151 490 €