Investir · 80480
Rendement, marché et risques à Salouël (80480)
Faut-il investir à Salouël ? Prix médian 2 216 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salouël et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 216 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 616 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Salouël en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salouël :
Le rendement locatif brut indicatif à Salouël avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salouël.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salouël.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 216 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RES VILLAS DU COTEAU | 61 m² | 161 700 € | 2 651 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8B RUE JULES VERNE | 92 m² | 325 000 € | 3 533 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ROBERT DESNOS | 141 m² | 435 000 € | 3 086 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | ALL DU BORD DE SELLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES AULNES | 139 m² | 450 000 € | 3 238 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5244 LES TOURNIOLLES | 60 m² | 185 000 € | 3 084 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 18 RES VILLAS DU COTEAU | 130 m² | 445 000 € | 3 424 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES MILLEPERTUIS | 271 m² | 657 400 € | 2 426 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 65 RTE DE ROUEN | 60 m² | 157 500 € | 2 625 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 18 RUE JULES VERNE | 56 m² | 156 990 € | 2 804 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salouël — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Salouël
85 m²
7,2/10149 000 €
78 m²
6,2/10175 000 €
260 m²
6,1/10499 000 €
140 m²
5,9/10365 000 €
63 m²
5,8/10151 490 €