Investir · 33770
Rendement, marché et risques à Salles (33770)
Faut-il investir à Salles ? Prix médian 3 510 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 510 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 947 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Salles en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salles :
Le rendement locatif brut indicatif à Salles avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 510 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3B RUE DU CHATEAU | 30 m² | 118 800 € | 3 960 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LESCOURTS | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DE PIRON | 93 m² | 304 950 € | 3 280 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRES DE BADET | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 35 CHE DU TAMBOUR | 125 m² | 370 000 € | 2 960 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 ALL DU BOIS D'ARMANDE | 118 m² | 477 300 € | 4 045 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | A LA MONTICULE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JULES CHAMBRELENT | 91 m² | 337 500 € | 3 709 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | LE CAPLANNE | 110 m² | 357 210 € | 3 248 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | L AOULIOUGUE-SUD | — | 4 274 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Salles
189 m²
8,1/10440 000 €
170 m²
8,1/10358 000 €
226 m²
8,1/10529 000 €
179 m²
8,0/10399 000 €
133 m²
7,9/10305 000 €