Rendement locatif · 30340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salindres (30340)
À Salindres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 424 € | 260 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 54 264 € | 428 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 80 104 € | 564 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 109 820 € | 711 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 183 065 € | 891 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salindres : taxe foncière à 47,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | L AUSSELET SUD | — | 222 000 € | 63 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 44 RUE JEAN BAPTISTE DUMAS | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 300E CC BOUCLE DES UGRANASSES | — | 8 000 € | 34 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 159 AV DE LA JOUANNENQUE | 140 m² | 210 121 € | 1 501 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE SAUT DU LOUP | — | 18 000 € | 6 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES ROUVIERES | — | 911 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 605 CHE DE LA TRANSHUMANCE | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2017A RTE D ALES | 103 m² | 197 460 € | 1 918 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 46 RUE ADRIEN BADIN | 94 m² | 105 360 € | 1 121 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 520 CHE DE CAUVAS | 99 m² | 238 480 € | 2 409 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salindres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4800 m²
7,0/1019 000 €
80 m²
6,6/1095 000 €
92 m²
6,4/10119 000 €
400 m²
5,6/1059 900 €
162 m²
5,2/10218 000 €