Investir · 30340
Rendement, marché et risques à Salindres (30340)
Faut-il investir à Salindres ? Prix médian 1 292 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salindres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 292 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 927 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Salindres en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salindres :
Le rendement locatif brut indicatif à Salindres avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salindres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salindres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 292 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | L AUSSELET SUD | — | 222 000 € | 63 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 44 RUE JEAN BAPTISTE DUMAS | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 300E CC BOUCLE DES UGRANASSES | — | 8 000 € | 34 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 159 AV DE LA JOUANNENQUE | 140 m² | 210 121 € | 1 501 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE SAUT DU LOUP | — | 18 000 € | 6 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES ROUVIERES | — | 911 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 605 CHE DE LA TRANSHUMANCE | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2017A RTE D ALES | 103 m² | 197 460 € | 1 918 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 46 RUE ADRIEN BADIN | 94 m² | 105 360 € | 1 121 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 520 CHE DE CAUVAS | 99 m² | 238 480 € | 2 409 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salindres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Salindres
4800 m²
7,0/1019 000 €
80 m²
6,6/1095 000 €
92 m²
6,4/10119 000 €
400 m²
5,6/1059 900 €
162 m²
5,2/10218 000 €