Rendement locatif · 38150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salaise-sur-Sanne (38150)
À Salaise-sur-Sanne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 250 € | 310 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 78 750 € | 510 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 116 250 € | 673 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 159 375 € | 848 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 240 255 € | 967 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salaise-sur-Sanne : taxe foncière à 33,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 34I RUE RICHARD WAGNER | 89 m² | 236 500 € | 2 658 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN CARMET | 118 m² | 361 000 € | 3 060 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 57 IMP DE LA POYAT | 180 m² | 510 000 € | 2 834 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA FONTANAISE | — | 234 000 € | 39 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 69 PREMIERE AVENUE | 44 m² | 49 000 € | 1 114 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | VAURE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CHAMP ROLLAND | — | 5 500 € | 52 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5077 LES TERRUS | 97 m² | 153 000 € | 1 578 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES QUINILLES | — | — | — |
| 9 sept. 2025 | Local | 9001F IMP DU RENIVET | 800 m² | 850 000 € | 1 063 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salaise-sur-Sanne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
233 m²
6,8/10420 000 €
149 m²
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