Investir · 38150
Rendement, marché et risques à Salaise-sur-Sanne (38150)
Faut-il investir à Salaise-sur-Sanne ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salaise-sur-Sanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 529 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Salaise-sur-Sanne en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salaise-sur-Sanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Salaise-sur-Sanne avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salaise-sur-Sanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salaise-sur-Sanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 34I RUE RICHARD WAGNER | 89 m² | 236 500 € | 2 658 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN CARMET | 118 m² | 361 000 € | 3 060 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 57 IMP DE LA POYAT | 180 m² | 510 000 € | 2 834 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA FONTANAISE | — | 234 000 € | 39 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 69 PREMIERE AVENUE | 44 m² | 49 000 € | 1 114 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | VAURE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CHAMP ROLLAND | — | 5 500 € | 52 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5077 LES TERRUS | 97 m² | 153 000 € | 1 578 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES QUINILLES | — | — | — |
| 9 sept. 2025 | Local | 9001F IMP DU RENIVET | 800 m² | 850 000 € | 1 063 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salaise-sur-Sanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Salaise-sur-Sanne
233 m²
6,8/10420 000 €
149 m²
6,7/10287 500 €
57 m²
6,4/10116 000 €
229 m²
6,2/10395 000 €
150 m²
6,2/10315 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salaise-sur-Sanne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.