Rendement locatif · 38890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salagnon (38890)
À Salagnon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 170 € | 1 089 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salagnon : taxe foncière à 34,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | ROCHAS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 743 RUE DU VILLAGE | 90 m² | 251 800 € | 2 798 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 90 000 € | 102 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 886A CHE DES SABLES | 82 m² | 330 000 € | 4 025 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHAMPAGNES DU MARAIS | — | 362 000 € | 345 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 48A CHE DES ECOLES | 112 m² | 355 600 € | 3 175 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 290C CHE DES CHAMPAGNES | 93 m² | 273 000 € | 2 936 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 329B CHE DES CHAMPAGNES | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 1314 CHE DES SABLES | 132 m² | 360 930 € | 2 735 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1741 CHE DES CHAMPAGNES | 158 m² | 510 650 € | 3 232 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salagnon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,4/10186 000 €
100 m²
6,2/10255 200 €
143 m²
6,1/10360 000 €
135 m²
6,1/10359 000 €
138 m²
6,0/10285 000 €