Investir · 38890
Rendement, marché et risques à Salagnon (38890)
Faut-il investir à Salagnon ? Prix médian 2 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salagnon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 286 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Salagnon en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salagnon :
Le rendement locatif brut indicatif à Salagnon avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salagnon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salagnon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | ROCHAS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 743 RUE DU VILLAGE | 90 m² | 251 800 € | 2 798 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 90 000 € | 102 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 886A CHE DES SABLES | 82 m² | 330 000 € | 4 025 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHAMPAGNES DU MARAIS | — | 362 000 € | 345 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 48A CHE DES ECOLES | 112 m² | 355 600 € | 3 175 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 290C CHE DES CHAMPAGNES | 93 m² | 273 000 € | 2 936 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 329B CHE DES CHAMPAGNES | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 1314 CHE DES SABLES | 132 m² | 360 930 € | 2 735 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1741 CHE DES CHAMPAGNES | 158 m² | 510 650 € | 3 232 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salagnon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Salagnon
127 m²
6,4/10186 000 €
100 m²
6,2/10255 200 €
143 m²
6,1/10360 000 €
135 m²
6,1/10359 000 €
138 m²
6,0/10285 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salagnon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.