Investir · 17220
Rendement, marché et risques à Sainte-Soulle (17220)
Faut-il investir à Sainte-Soulle ? Prix médian 3 182 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Soulle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 182 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 976 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Sainte-Soulle en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Soulle :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Soulle avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Soulle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Soulle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 182 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DES JARDINIERS | 88 m² | 307 000 € | 3 489 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CLOS FLEURI | 112 m² | 401 440 € | 3 585 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DES ASTRONAUTES | 46 m² | 179 000 € | 3 892 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE FIEF DES PLANTES | 92 m² | 245 000 € | 2 664 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE LAMARTINE | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE CHAVAGNE | 39 m² | 170 000 € | 4 359 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RTE DE MOUILLEPIEDS | — | 130 000 € | 18 572 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES MOTTES | — | 70 000 € | 10 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE CHAVAGNE | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE DU POITOU | — | 106 000 € | 338 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Soulle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Soulle
466 m²
6,4/10130 800 €
130 m²
6,1/10199 500 €
148 m²
6,0/10199 470 €
426 m²
5,8/10121 000 €
130 m²
5,8/10185 000 €