Rendement locatif · 36160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Sévère-sur-Indre (36160)
À Sainte-Sévère-sur-Indre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,5 % à 20,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 150 € | 204 €/mois | 13,5 % |
| T2 | 42 m² | 34 650 € | 335 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 51 150 € | 441 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 70 125 € | 557 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 30 400 € | 520 €/mois | 20,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Sévère-sur-Indre : taxe foncière à 41,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PORTE ROMPUE | 99 m² | 80 000 € | 809 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5211 RUE SAINT JEAN | 108 m² | 86 600 € | 802 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA PERRETTE | 89 m² | 65 000 € | 731 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 LE VERNEAU | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 PETITES GRANGES | 108 m² | 110 100 € | 1 020 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 64 AV DE L AUVERGNE | 96 m² | 29 000 € | 303 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES GRANGES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 1 LA GARDERIE | 300 m² | 50 000 € | 167 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES BRANDES DE RONGERES | — | 3 750 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Sévère-sur-Indre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
5,5/1038 450 €
75 m²
5,5/1047 500 €
68 m²
4,9/1065 000 €
70 m²
4,5/1082 125 €
70 m²
4,5/1093 415 €