Investir · 36160
Rendement, marché et risques à Sainte-Sévère-sur-Indre (36160)
Faut-il investir à Sainte-Sévère-sur-Indre ? Prix médian 825 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Sévère-sur-Indre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
825 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
320 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Sainte-Sévère-sur-Indre en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Sévère-sur-Indre :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Sévère-sur-Indre avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Sévère-sur-Indre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Sévère-sur-Indre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (825 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PORTE ROMPUE | 99 m² | 80 000 € | 809 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5211 RUE SAINT JEAN | 108 m² | 86 600 € | 802 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA PERRETTE | 89 m² | 65 000 € | 731 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 LE VERNEAU | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 PETITES GRANGES | 108 m² | 110 100 € | 1 020 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 64 AV DE L AUVERGNE | 96 m² | 29 000 € | 303 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES GRANGES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 1 LA GARDERIE | 300 m² | 50 000 € | 167 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES BRANDES DE RONGERES | — | 3 750 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Sévère-sur-Indre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Sévère-sur-Indre
78 m²
5,5/1038 450 €
75 m²
5,5/1047 500 €
68 m²
4,9/1065 000 €
70 m²
4,5/1082 125 €
70 m²
4,5/1093 415 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Sévère-sur-Indre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.