Investir · 85450
Rendement, marché et risques à Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)
Faut-il investir à Sainte-Radégonde-des-Noyers ? Prix médian 2 297 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Radégonde-des-Noyers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 297 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Sainte-Radégonde-des-Noyers en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Radégonde-des-Noyers :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Radégonde-des-Noyers avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Radégonde-des-Noyers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Radégonde-des-Noyers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 297 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Radégonde-des-Noyers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Radégonde-des-Noyers
120 m²
5,7/10167 200 €
122 m²
5,6/10249 900 €
119 m²
5,6/10169 500 €
208 m²
5,6/10429 900 €
161 m²
5,4/10354 750 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | FIEF DE LA HAYE | — | 121 582 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CABANE DU FONDREAU | — | 32 223 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 15 RUE DES VIGNES | — | 200 000 € | 335 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 64 RUE DE LA VOIE | 93 m² | 228 750 € | 2 460 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DU CANAL | 88 m² | 128 300 € | 1 458 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5B RUE DU PARADIS | 86 m² | 194 500 € | 2 262 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 CHE DES ROUGES | 25 m² | 171 900 € | 6 876 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHAUMES CHOUX | 34 m² | 219 000 € | 6 442 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES MAGASINS | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 19 RUE DU MOULIN NEUF | 73 m² | 197 980 € | 2 713 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Radégonde-des-Noyers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.