Investir · 79260
Rendement, marché et risques à Sainte-Néomaye (79260)
Faut-il investir à Sainte-Néomaye ? Prix médian 2 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Néomaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 280 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Sainte-Néomaye en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Néomaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Néomaye avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Néomaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Néomaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ROCHES | 130 m² | 162 180 € | 1 248 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | ECLETTE | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 VEN DE LA Z | 195 m² | 255 000 € | 1 308 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA CHESNAYE | — | 20 000 € | 24 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA CHESNAYE | — | 3 000 € | 12 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 6 RTE DE LA CRECHE | 250 m² | 73 700 € | 295 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 35 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 76 500 € | 660 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA METAIRIE LA CHESNAYE | 290 m² | 440 000 € | 1 518 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Néomaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Néomaye
146 m²
7,4/1055 000 €
1190 m²
5,8/1055 000 €
97 m²
5,2/10182 000 €
97 m²
5,2/10182 000 €
600 m²
5,0/1024 000 €