Rendement locatif · 73130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Marie-de-Cuines (73130)
À Sainte-Marie-de-Cuines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 298 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 490 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 646 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 815 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 253 080 € | 806 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Marie-de-Cuines : taxe foncière à 25,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 395 € | 5 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5418 CHAMP FLEURY D EN HAUT | 85 m² | 166 000 € | 1 953 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | BESSEY | — | 2 400 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | COURTELOUX | — | 700 € | 10 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | PONTRENARD | — | 2 933 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 150 RUE DE L'ABREUVOIR | 174 m² | 326 780 € | 1 879 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | FORET DU FEY | — | 8 050 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5035 L ENCLOS | 100 m² | 252 400 € | 2 524 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 70 000 € | 124 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | VERS GLANDON | — | 4 369 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie-de-Cuines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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