Investir · 73130
Rendement, marché et risques à Sainte-Marie-de-Cuines (73130)
Faut-il investir à Sainte-Marie-de-Cuines ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Marie-de-Cuines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 500 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 664 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Sainte-Marie-de-Cuines en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Marie-de-Cuines :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marie-de-Cuines avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Marie-de-Cuines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Marie-de-Cuines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie-de-Cuines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Marie-de-Cuines
151 m²
5,3/10300 000 €
1113 m²
5,0/10117 000 €
738 m²
5,0/1076 800 €
121 m²
4,3/10430 000 €
142 m²
4,0/10649 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 395 € | 5 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5418 CHAMP FLEURY D EN HAUT | 85 m² | 166 000 € | 1 953 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | BESSEY | — | 2 400 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | COURTELOUX | — | 700 € | 10 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | PONTRENARD | — | 2 933 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 150 RUE DE L'ABREUVOIR | 174 m² | 326 780 € | 1 879 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | FORET DU FEY | — | 8 050 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5035 L ENCLOS | 100 m² | 252 400 € | 2 524 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 70 000 € | 124 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | VERS GLANDON | — | 4 369 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Marie-de-Cuines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.