Rendement locatif · 76480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Marguerite-sur-Duclair (76480)
À Sainte-Marguerite-sur-Duclair, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 990 € | 803 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Marguerite-sur-Duclair : taxe foncière à 52,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 121T RTE DE LA CHAPELLE | 90 m² | 211 000 € | 2 345 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 31 CLOS DES CERISIERS | 129 m² | 263 000 € | 2 039 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 117 RTE DU HAMEL | — | 60 000 € | 55 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 127 RTE DE YAINVILLE | 140 m² | 304 000 € | 2 172 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 114 RUE LA GENTILLERIE | 90 m² | 188 100 € | 2 090 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 312 RTE DE SAINT WANDRILLE | 75 m² | 203 300 € | 2 711 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 53 RTE DE LA CORDERIE | 102 m² | 227 500 € | 2 231 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 27B RTE DU TRAIT | 140 m² | 281 000 € | 2 008 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 68 RTE DU TRAIT | 105 m² | 120 175 € | 1 145 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 149 RTE DE YAINVILLE | 115 m² | 220 000 € | 1 914 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marguerite-sur-Duclair — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
7,0/10146 000 €
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