Investir · 76480
Rendement, marché et risques à Sainte-Marguerite-sur-Duclair (76480)
Faut-il investir à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ? Prix médian 2 242 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Marguerite-sur-Duclair et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 242 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Sainte-Marguerite-sur-Duclair en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Marguerite-sur-Duclair :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marguerite-sur-Duclair avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Marguerite-sur-Duclair.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Marguerite-sur-Duclair.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 242 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 121T RTE DE LA CHAPELLE | 90 m² | 211 000 € | 2 345 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 31 CLOS DES CERISIERS | 129 m² | 263 000 € | 2 039 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 117 RTE DU HAMEL | — | 60 000 € | 55 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 127 RTE DE YAINVILLE | 140 m² | 304 000 € | 2 172 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 114 RUE LA GENTILLERIE | 90 m² | 188 100 € | 2 090 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 312 RTE DE SAINT WANDRILLE | 75 m² | 203 300 € | 2 711 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 53 RTE DE LA CORDERIE | 102 m² | 227 500 € | 2 231 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 27B RTE DU TRAIT | 140 m² | 281 000 € | 2 008 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 68 RTE DU TRAIT | 105 m² | 120 175 € | 1 145 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 149 RTE DE YAINVILLE | 115 m² | 220 000 € | 1 914 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marguerite-sur-Duclair — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
98 m²
7,0/10146 000 €
168 m²
6,8/10275 000 €
168 m²
6,8/10275 000 €
163 m²
6,7/10275 000 €
155 m²
6,5/10288 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Marguerite-sur-Duclair. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.