Rendement locatif · 73460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Hélène-sur-Isère (73460)
À Sainte-Hélène-sur-Isère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 248 € | 316 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 95 928 € | 519 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 141 608 € | 684 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 194 140 € | 863 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 275 690 € | 907 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Hélène-sur-Isère : taxe foncière à 24,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 329 RTE DE LA MONTAGNE | 60 m² | 180 800 € | 3 014 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA GLAPIERE | — | 97 060 € | 38 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CLEAZ | — | 1 715 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DU NANT BRUYANT | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 226 RUE DU TILLEUL | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PRE PERON | — | 33 000 € | 52 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 17 ALL DES JARDINS | 36 m² | 75 000 € | 2 084 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LES SENSES | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 410 RTE DE PLANCEVAT | 82 m² | 323 250 € | 3 943 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | SAINTE HELENE | — | 70 000 € | 164 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Hélène-sur-Isère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
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