Investir · 33480
Rendement, marché et risques à Sainte-Hélène (33480)
Faut-il investir à Sainte-Hélène ? Prix médian 2 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Hélène et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 834 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 262 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Sainte-Hélène en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Hélène :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Hélène avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Hélène.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Hélène.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5003 AU GENDRE OUEST | 99 m² | 252 000 € | 2 546 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | GIROY | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES TRONQUATS SUD | — | 22 448 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DES MARRONNIERS | 145 m² | 390 000 € | 2 690 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 13 RES LES BRUYERES | 63 m² | 127 400 € | 2 023 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 242 ALL DES CAILLES | 93 m² | 296 000 € | 3 183 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 32 SURTS | 150 m² | 300 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 65 RTE DE L'OCEAN | — | 175 000 € | 249 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 29 SURTS | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 13 RTE DE CASTELNAU | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Hélène — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Hélène
240 m²
7,6/10549 900 €
220 m²
7,5/10525 000 €
137 m²
7,5/10290 000 €
154 m²
7,4/10290 000 €
65 m²
7,3/10117 680 €