Rendement locatif · 69110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
À Sainte-Foy-lès-Lyon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 400 € | 432 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 134 400 € | 710 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 198 400 € | 936 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 272 000 € | 1 180 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 545 205 € | 1 515 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Foy-lès-Lyon : taxe foncière à 31,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30 ALL JEAN PAUL II | 52 m² | 191 700 € | 3 687 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 138B CHE DE MONTRAY | 222 m² | 1 369 000 € | 6 167 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 18 CHE ANTOINETTE | 102 m² | 510 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 AV DE LIMBURG | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES GENETS | 78 m² | 432 000 € | 5 539 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 51 CHE DE MONTRAY | 53 m² | 261 000 € | 4 925 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 14 GRANDE RUE | 60 m² | 237 500 € | 3 959 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 CHE DU VALLON | 97 m² | 252 000 € | 2 598 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 144 CHE DES FONTANIERES | 197 m² | 250 000 € | 1 270 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 10 CHE DE BRAMAFAN | 37 m² | 147 000 € | 3 973 €/m² |
Prix au m²
| Chavril | 3 118 €/m² | +27 % | 118 |
| Les Dames-Grand Vallon | 3 862 €/m² | +43 % | 94 |
| Fontanières | 4 110 €/m² | +25 % | 56 |
| Les Balmes | 2 950 €/m² | +29 % | 45 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Foy-lès-Lyon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
8,1/10749 000 €
68 m²
8,1/10170 000 €
113 m²
8,1/10390 000 €
237 m²
8,0/10798 000 €
343 m²
8,0/101 250 000 €