Investir · 69110
Rendement, marché et risques à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Faut-il investir à Sainte-Foy-lès-Lyon ? Prix médian 3 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Foy-lès-Lyon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 739 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Sainte-Foy-lès-Lyon en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Foy-lès-Lyon :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Foy-lès-Lyon avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Foy-lès-Lyon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Foy-lès-Lyon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30 ALL JEAN PAUL II | 52 m² | 191 700 € | 3 687 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 138B CHE DE MONTRAY | 222 m² | 1 369 000 € | 6 167 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 18 CHE ANTOINETTE | 102 m² | 510 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 AV DE LIMBURG | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES GENETS | 78 m² | 432 000 € | 5 539 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 51 CHE DE MONTRAY | 53 m² | 261 000 € | 4 925 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 14 GRANDE RUE | 60 m² | 237 500 € | 3 959 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 CHE DU VALLON | 97 m² | 252 000 € | 2 598 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 144 CHE DES FONTANIERES | 197 m² | 250 000 € | 1 270 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 10 CHE DE BRAMAFAN | 37 m² | 147 000 € | 3 973 €/m² |
Prix au m²
| Chavril | 3 118 €/m² | +27 % | 118 |
| Les Dames-Grand Vallon | 3 862 €/m² | +43 % | 94 |
| Fontanières | 4 110 €/m² | +25 % | 56 |
| Les Balmes | 2 950 €/m² | +29 % | 45 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Foy-lès-Lyon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Foy-lès-Lyon
208 m²
8,1/10749 000 €
68 m²
8,1/10170 000 €
113 m²
8,1/10390 000 €
237 m²
8,0/10798 000 €
343 m²
8,0/101 250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Foy-lès-Lyon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.