Investir · 33560
Rendement, marché et risques à Sainte-Eulalie (33560)
Faut-il investir à Sainte-Eulalie ? Prix médian 2 766 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Eulalie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 766 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 703 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Sainte-Eulalie en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Eulalie :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Eulalie avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Eulalie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Eulalie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 766 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 48 RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 197 AV GUSTAVE EIFFEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DE CANERATTE | 116 m² | 395 000 € | 3 406 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 238 AV GUSTAVE EIFFEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 733 LABALESTEY | 209 m² | 449 000 € | 2 149 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 9000 RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 47 m² | 118 000 € | 2 511 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 282A LES PLACES | 1550 m² | 550 000 € | 355 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 270 RUE ALEXANDRE DUMAS | 143 m² | 383 782 € | 2 684 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | AV DE L'EUROPE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | BERGEON | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Eulalie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Eulalie
240 m²
7,8/10548 000 €
240 m²
7,8/10465 750 €
240 m²
7,8/10548 000 €
123 m²
7,6/10240 800 €
164 m²
7,6/10375 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Eulalie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.