Rendement locatif · 84290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)
À Sainte-Cécile-les-Vignes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 004 € | 307 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 112 644 € | 504 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 166 284 € | 665 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 227 970 € | 838 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 256 690 € | 815 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Cécile-les-Vignes : taxe foncière à 43,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PETIT PARIS | — | 100 000 € | 106 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 18 RTE DE VALREAS | 91 m² | 386 870 € | 4 252 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 54 IMP DES DENTELLES | 90 m² | 387 500 € | 4 306 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | QRT DE LA GARRIGUE | — | 33 000 € | 12 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | ARAIGNEE ET VENTABREN | — | 105 000 € | 195 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 35 AV CHARLES DE GAULLE | — | 150 000 € | 1 340 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 36 AV JEAN JAURES | 47 m² | 97 500 € | 2 075 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 2 TRA TOURNIER | 36 m² | 106 140 € | 2 949 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 36 AV JEAN JAURES | 38 m² | 91 800 € | 2 416 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA GIRAUDE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Cécile-les-Vignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61 m²
7,2/10119 000 €
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