Investir · 84290
Rendement, marché et risques à Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)
Faut-il investir à Sainte-Cécile-les-Vignes ? Prix médian 2 682 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Cécile-les-Vignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 682 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 702 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Sainte-Cécile-les-Vignes en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Cécile-les-Vignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Cécile-les-Vignes avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Cécile-les-Vignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Cécile-les-Vignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 682 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PETIT PARIS | — | 100 000 € | 106 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 18 RTE DE VALREAS | 91 m² | 386 870 € | 4 252 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 54 IMP DES DENTELLES | 90 m² | 387 500 € | 4 306 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | QRT DE LA GARRIGUE | — | 33 000 € | 12 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | ARAIGNEE ET VENTABREN | — | 105 000 € | 195 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 35 AV CHARLES DE GAULLE | — | 150 000 € | 1 340 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 36 AV JEAN JAURES | 47 m² | 97 500 € | 2 075 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 2 TRA TOURNIER | 36 m² | 106 140 € | 2 949 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 36 AV JEAN JAURES | 38 m² | 91 800 € | 2 416 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA GIRAUDE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Cécile-les-Vignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Cécile-les-Vignes
215 m²
7,2/10385 000 €
313 m²
7,2/10595 000 €
61 m²
7,2/10119 000 €
464 m²
7,0/1095 000 €
464 m²
7,0/1095 000 €