Rendement locatif · 76310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Adresse (76310)
À Sainte-Adresse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 380 € | 392 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 138 180 € | 644 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 203 980 € | 849 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 279 650 € | 1 071 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 313 785 € | 1 083 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Adresse : taxe foncière à 42,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES GUEPES | 103 m² | 425 000 € | 4 127 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE REINE ELISABETH | 96 m² | 524 000 € | 5 459 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 SEN AUGUSTIN FRESNEL | 118 m² | 507 000 € | 4 297 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5B RUE THIEULLENT | 110 m² | 335 000 € | 3 046 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 42 RTE D OCTEVILLE | 113 m² | 430 000 € | 3 806 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CDT LEVAVASSEUR | 119 m² | 444 000 € | 3 732 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA RESIDENCE | 96 m² | 224 937 € | 2 344 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RTE DU CAP | — | 550 000 € | 124 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RTE DU CAP | — | 4 200 000 € | 323 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RTE DU CAP | — | 1 200 000 € | 151 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Adresse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
8,0/10229 000 €
84 m²
7,8/10210 000 €
82 m²
7,8/10219 900 €
82 m²
7,8/10219 000 €
166 m²
7,7/10430 000 €