Investir · 76310
Rendement, marché et risques à Sainte-Adresse (76310)
Faut-il investir à Sainte-Adresse ? Prix médian 3 290 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Adresse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 290 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 303 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Sainte-Adresse en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Adresse :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Adresse avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Adresse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Adresse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 290 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES GUEPES | 103 m² | 425 000 € | 4 127 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE REINE ELISABETH | 96 m² | 524 000 € | 5 459 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 SEN AUGUSTIN FRESNEL | 118 m² | 507 000 € | 4 297 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5B RUE THIEULLENT | 110 m² | 335 000 € | 3 046 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 42 RTE D OCTEVILLE | 113 m² | 430 000 € | 3 806 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CDT LEVAVASSEUR | 119 m² | 444 000 € | 3 732 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA RESIDENCE | 96 m² | 224 937 € | 2 344 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RTE DU CAP | — | 550 000 € | 124 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RTE DU CAP | — | 4 200 000 € | 323 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RTE DU CAP | — | 1 200 000 € | 151 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Adresse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Adresse
94 m²
8,0/10229 000 €
84 m²
7,8/10210 000 €
82 m²
7,8/10219 900 €
82 m²
7,8/10219 000 €
166 m²
7,7/10430 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Adresse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.