Rendement locatif · 87500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Yrieix-la-Perche (87500)
À Saint-Yrieix-la-Perche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 404 € | 267 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 58 044 € | 438 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 85 684 € | 578 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 117 470 € | 729 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 117 990 € | 758 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Yrieix-la-Perche : taxe foncière à 54,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 3 ALL DES TOURTERELLES | 1823 m² | 13 000 € | 8 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L'ALOUETTE | 88 m² | 175 400 € | 1 994 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 AV JEAN PIERRE TIMBAUD | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 AV DE BOURGOGNE | 89 m² | 88 000 € | 989 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHARNAILLAS | — | 12 400 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PIERREBRUNE | — | 18 000 € | 9 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MAISON NEUVE DU NORD | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | GATE BOURDELAS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 RTE DE PERIGUEUX | 193 m² | 286 000 € | 1 482 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES BARRIS | 120 m² | 105 000 € | 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Yrieix-la-Perche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
6,7/10138 000 €
256 m²
6,5/10220 000 €
120 m²
6,5/10140 000 €
4650 m²
6,3/1080 000 €
83 m²
6,3/1063 390 €