Investir · 87500
Rendement, marché et risques à Saint-Yrieix-la-Perche (87500)
Faut-il investir à Saint-Yrieix-la-Perche ? Prix médian 1 382 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Yrieix-la-Perche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 382 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 242 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Yrieix-la-Perche en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Yrieix-la-Perche :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Yrieix-la-Perche avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Yrieix-la-Perche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Yrieix-la-Perche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 382 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 3 ALL DES TOURTERELLES | 1823 m² | 13 000 € | 8 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L'ALOUETTE | 88 m² | 175 400 € | 1 994 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 AV JEAN PIERRE TIMBAUD | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 AV DE BOURGOGNE | 89 m² | 88 000 € | 989 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHARNAILLAS | — | 12 400 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PIERREBRUNE | — | 18 000 € | 9 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MAISON NEUVE DU NORD | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | GATE BOURDELAS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 RTE DE PERIGUEUX | 193 m² | 286 000 € | 1 482 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES BARRIS | 120 m² | 105 000 € | 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Yrieix-la-Perche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Yrieix-la-Perche
128 m²
6,7/10138 000 €
256 m²
6,5/10220 000 €
120 m²
6,5/10140 000 €
4650 m²
6,3/1080 000 €
83 m²
6,3/1063 390 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Yrieix-la-Perche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.