Investir · 17138
Rendement, marché et risques à Saint-Xandre (17138)
Faut-il investir à Saint-Xandre ? Prix médian 3 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Xandre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 800 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 624 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Saint-Xandre en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Xandre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Xandre avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Xandre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Xandre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 45 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4B RUE DE LA BUTELLERIE | 122 m² | 384 000 € | 3 148 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CHARBONNIERES | — | 6 559 036 € | 1 268 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE MARANS | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES BALADINS | 83 m² | 250 000 € | 3 013 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES VENDANGES | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES LILAS | 111 m² | 565 000 € | 5 091 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES BARDES | 117 m² | 522 000 € | 4 462 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5735 TRENTE VENT | 133 m² | 187 000 € | 1 407 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | FIEF DES DOMPIERRES | — | 97 000 € | 528 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Xandre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Xandre
185 m²
6,5/10472 500 €
165 m²
6,1/10472 000 €
60 m²
6,0/10199 900 €
94 m²
5,9/10213 000 €
92 m²
5,8/10286 000 €