Investir · 85520
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent-sur-Jard (85520)
Faut-il investir à Saint-Vincent-sur-Jard ? Prix médian 4 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-sur-Jard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 286 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 319 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent-sur-Jard en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vincent-sur-Jard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-sur-Jard avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent-sur-Jard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent-sur-Jard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RES LES GRANDES PLAGES | 25 m² | 149 000 € | 5 960 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES METAIRIES | — | 77 100 € | 229 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 LOT LES EMBRUNS | 106 m² | 335 000 € | 3 161 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES METAIRIES | — | 94 500 € | 220 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES METAIRIES | — | 82 300 € | 224 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 6 IMP DES METIERS | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES METAIRIES | — | 81 000 € | 232 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES METAIRIES | — | 101 700 € | 231 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 LOT LES ROULETTES | 129 m² | 385 000 € | 2 985 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1T RTE DE SAINT HILAIRE | 143 m² | 508 000 € | 3 553 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-sur-Jard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vincent-sur-Jard
332 m²
8,3/10748 900 €
164 m²
8,3/10438 300 €
317 m²
8,3/10749 500 €
68 m²
8,1/10195 364 €
81 m²
8,1/10199 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vincent-sur-Jard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.